Accueil 2018-11-26T15:30:39+00:00

Une vente à un promoteur est 20% à 30% plus rentable qu’à un particulier

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Pourquoi vendre à un promoteur plutôt qu’à un particulier ?

PARTICULIER PROMOTEUR IMMOBILIER
Je vends à un prix moyen Je vends à un meilleur prix
Je rénove ma maison pour la mettre en valeur Je n'ai aucune réparation à payer
Je paie une commission à l'agence immobilière Je ne verse aucune commission
Je dois organiser des visites Je dispose d'un accompagnement personnalisé
J'attends la réponse de la banque de l'acheteur Je contribue à la création d'un projet immobilier

Découvrir la promotion immobilière

Mon-promoteur.com a vu le jour afin d’aider les particuliers dans leur vente à un promoteur. On constate qu’il est fréquent de voir des personnes ayant déjà entendu parler de la promotion immobilière sans savoir ce qu’est exactement un promoteur immobilier. En effet, tant il intervient dans différents domaines, auprès de nombreux acteurs, il est parfois difficile d’y voir clair. Il est donc important de bien se renseigner sur le rôle et les fonctions des promoteurs immobiliers avant de se lancer dans une vente auprès d’eux. Cela permet de maintenir de bonnes relations avec ces professionnels mais également une meilleure compréhension lors des négociations. Il est donc important de connaître les étapes de développement d’un programme immobilier. Cela permet notamment de mieux comprendre la raison pour laquelle une vente à un promoteur est plutôt longue (entre 12 et 14 mois en moyenne).

En tout premier lieu, le promoteur immobilier doit effectuer une étude de marché. En fonction de l’endroit où se trouve le terrain à vendre, le promoteur va étudier la zone afin de réaliser un programme immobilier adéquat. S’en suit de longues étapes visant à connaître la faisabilité du projet, tant économiquement que techniquement. Étant donné que la plupart des acheteurs d’un programme immobilier sont des investisseurs, il faut savoir si l’emplacement les intéressera. Le promoteur appel notamment un architecte pour dessiner concrètement le projet. Une fois cette étape achevée et si le terrain intéresse toujours le promoteur, alors il va rentrer un peu plus dans le concret en essayant d’obtenir le permis de construire : l’élément indispensable et déterminant dans une vente à un promoteur.

Même si la vente se déroule bien et que le promoteur veut acquérir votre terrain, rien n’est jamais conclut sans l’obtention du permis de construire. Les promoteurs immobiliers sont nombreux, mais le marché reste globalement dominé par les principaux promoteurs immobiliers de France, qui sont des grands groupes nationaux voir internationaux.

Si vous êtes intéressés par l’immobilier et en particulier par la vente d’un terrain ou d’une maison à un promoteur , n’hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de ce projet.

Les principaux promoteurs immobiliers

BNP Paribas Real Estate est le nouveau nom qui a été donné à BNP Paribas Immobilier en 2009. Mais l’histoire remonte d’il y a plusieurs années en arrière. En effet, BNP et Paribas sont à l’origine deux…

Bouygues Immobilier est la filiale de promotion immobilière du groupe Bouygues, détenu par Martin Bouygues. Ce groupe Français, dont les activités sont variées (médias…), bénéficient d’une …

L’immobilière 3F est un promoteur immobilier qui fait partie du groupe Solendi. 3F se présente comme le premier bailleur social Français. En effet, l’entreprise gère plus de 245 000 logements sociaux…

Eiffage Immobilier est une filiale du groupe Eiffage. L’entreprise se place comme le 3e acteur le plus important du marché de la promotion immobilière en France

Sogeprom est la société de promotion immobilière filiale de la banque Société Générale. Elle est présente depuis plus de 40 ans sur le territoire Français, et est active sur la quasi-totalité des…

Vinci Immobilier est un promoteur immobilier qui est spécialisée dans la vente d’immobilier résidentiel et d’entreprise. Cette spécialisation lui permet de pouvoir tacher une large gamme de clients…

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